Emlak Haberleri - Ocak 2010
1908 yılından sonra ilçe haline gelen Kartal; tarihin eski dönemlerinde küçük bir balıkçı köyü iken, bölge geçmişten günümüze büyük bir değişim göstermiştir. Özellikle son yıllarda Kartal ve çevresi birçok yatırım için en çok tercih edilen bölge olarak ön plana çıkmaktadır.
Ulaşım alternatiflerinin zenginleşmesi, sosyal ve kültürel alandaki yatırımların hız kazanması ve sağlık alanında çok önemli merkezlerden birisi haline gelecek olması, gözlerin Kartal’a çevrilmesine neden olmaktadır. Kentsel Dönüşüm Projesi’yle de Kartal’ın değer kazanması çok daha hızlı olacaktır.
Ulaşım alternatifleri anlamında bakıldığında, Kadıköy-Kartal arasındaki D–100 karayolunun yükünü azaltmak, bu aksta hızlı ve kitlesel yolcu taşınmasını sağlamak ve iki kıta arasında ulaşımı hızlandırmak amacıyla projelendirilen Kadıköy-Kartal Metro hattının Kadıköy Ayrılık Çeşmesi İstasyonu'nda Marmaray ve banliyö hattıyla, Kozyatağı istasyonunda Dudullu-Bostancı metro hattıyla, Kaynarca İstasyonu'nda ise Pendik-Sabiha Gökçen Havaalanı–Sultanbeyli metro hattıyla entegre olacağını bildiriliyor. Metro trenleri her 2,5 dakikada bir aynı yöne doğru hareket edeceklerdir. Kadıköy-Kartal arasındaki mesafeyi 29 dakikaya indirecek olan Metronun 2010 yılında deneme sürüşlerine başlanması ve 2011 yılında yolcu taşımaya başlaması hedefleniyor.
Ayrıca, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika mesafede bulunan Kartal hem yurt içi hem de yurtdışı hava yolu bağlantıları anlamında da artı bir değere sahiptir. THY’nin uçuşlarının önemli bir kısmını Sabiha Gökçen’e kaydırmaya başlaması da Sabiha Gökçen’in önümüzdeki dönemde uluslararası bir havalimanı olarak çok daha fazla gelişeceğini göstermektedir.
Yine 2010 yılında tamamlanması planlanan ve şu an son hızla yapımı devam eden dünyanın en
büyük Adalet Sarayı da Kartal bölgesine büyük bir hareketlilik katacak gibi görünüyor.
Bölgede;Kartal Koşuyolu Yüksek İhtisas Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Kartal Yavuz Selim Devlet Hastanesi, Kartal Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile birlikte çok sayıda özel hastane bulunmaktadır.Anadolu Yakası'nın en değerli arazisi denilen Kartal'daki Tekel fabrikasının arazisi, İstanbul Şehir Üniversitesi'ne 49 yıllığına tahsis ediliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
Dünyanın en popüler mimarlarından Zaha Hadid’in çizmiş olduğu ve kapsadığı 555 hektarlık alan ile dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak nitelendirilen Kartal Kıyı Kesimi Kentsel Tasarım Projesi kapsamında, Kartal’ın 24 saat yaşayan bir cazibe merkezi haline getirilmesi planlanıyor.
Sahildeki marinanın Türkiye’nin en büyük marinası olacağını söyleyen yetkililer, ayrıca cruise gemilerinin de yanaşabileceği bir liman yapılacağı bilgisini veriyor.
Kentsel Dönüşüm Projesi Kapsamında Yapılması Planlanan İşler
- Projenin en belirgin bölümlerinden biri E-5 Karayolu’nun hemen altında yer alan Taşocağı alanına yapılacak olan ve 480 dönümü kapsayan suni göl,
- Sinema, opera binası ile kültür merkezinin yanı sıra alışveriş merkezleri,
- Anadolu yakasındaki otel ihtiyacını gidermek için yapılacak olan konferans - toplantı salonu ile SPA ve Wellness ihtiyacına da cevap vermesi beklenen 5 yıldızlı 3 otel,
- Parklar ve yeşil alanlar,
- Kapalı spor salonu, okul, hastane gibi binaların nerede nasıl konumlanacağı henüz net olmamakla birlikte, Kamu binaları içinde spor merkezleri veya kapalı spor salonu,
- Sahil şeridinde yer alacak ve Kalamış’taki marinanın iki katı büyüklüğünde olacak bin yatlık bir marina,
- Kruvaziyer yolcu gemileri için liman,
- Kartal-Adalar arasında işleyecek deniz otobüsleri için İDO tarafından yapılacak bir istasyon,
- Ana aks olarak çevre yolundan sahile kadar inen 50 metre genişliğinde çevresi ağaçlandırılmış bir bulvar.
Bölge gelişiminin en güzel örneklerinden biri de; eski zamanlarda inşa edilmiş binaların yerine nitelikli konut projelerinin üretiliyor olması..
Alper İnşaat’ın Selective Kartal Evleri, Teknik Yapı’nın Upcity Flats, Uprise Elite, UpLife Park, Uptwins Deluxe Residence, Dumankaya’nın Vizyon, Başarır İnşaat’ın Helenium Twins projeleri Kartal bölgesinin değerine değer katıyor.
Bölgenin modern mimariye dönüşmesinde büyük katkısı olan bu projelerden bir tanesini sizler için mercek altına aldık.
SELECTIVE KARTAL EVLERİ-Alper İnşaat Seçici Olanlar 4 Ay Sonra Yeni Evleri’nde.. Alper İnşaat, Kartal’da yapımını büyük bir titizlik ve hızla sürdürdüğü Selective Kartal Evleri’ni 4 ay sonra teslim ediyor.. Dairelerin %60’lık bölümünün satıldığı ve 2+1 ile 4+1 daire satışlarının tamamlandığı projeden daire alanlar, yeni evlerine kavuşmak için gün sayıyorlar.
Proje Özellikleri 5.380 m2 alan üzerine kurulu 15 ve 18 katlı 2 blokta toplam 166 daireden oluşan Projede dairelerin bir kısmı Adalar ve Marmara Denizi manzaralı, bir kısmı ise site, havuz ve şehir manzaralıdır.
Yüksek yaşam standartlarıyla E-5’e sadece 1 dakika mesafede olan Selective Kartal Evleri,seçici kişilikleriyle “Selective” bir hayat arayanlar için tasarlanmış bir mimariye sahip..
Üst düzey deprem güvenliğine göre yürütülen inşaat çalışmaları ile birlikte, 24 saat site güvenliği, kontrollü giriş-çıkış, kameralı otomasyon sistemi sayesinde bina ve aile güvenliğini ön planda tutuluyor. Ayrıca istisnasız her daireye sağlanan Kapalı Otopark imkanı ile araçlar da güven içinde olacak..
%81’lik açık alanda Yetişkin ve Çocuk Yüzme Havuzları, Çocuk Oyun Alanı ve Pergoleler, Tenis Kortu, Basket Alanı, Teras Cafe ve Havuz Cafe ile işten eve dönmek artık büyük bir keyif olacak..
Projede 500 m2’lik kapalı sosyal tesiste ise; Fitness Center, bay / bayan Saunalar, , Çok Amaçlı Salon,, Hobi Odası bulunmaktadır.
Daire içlerinde kullanılan 1. sınıf malzemeler ile konfor ve estetik bir araya getirildi.. Hazır TV ve iletişim alt yapısı, odalarda laminat parke, ıslak zeminler 1. sınıf granit seramik..
Ayrıca, 4 parça Ankastre seti (fırın, set üstü ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesi), kombi, mutfak ve banyo dolapları ile portmanto fiyata dahil ve kullanıma hazır olarak teslim edilecek. Yapmanız gereken tek şey eşyalarınızı toplayıp dairenize yerleşmek..
Her iki bloğun altında her daire için bulunan depo alanları sayesinde de fazla eşyalarınız evinizde yer kaplamayacak..
Daire Tipleri ve Fiyatlar Selective Kartal Evleri’nde üçü 1+1 olmak üzere toplamda 6 tip daire seçeneği bulunuyor.
2+1 ve 4+1 daire satışları tamamlanan projede 1+1 daireler 144.000TL’den ve 3+1 daireler 290.000TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.
1+1 daire tipi 67,72 m2 –71,03 m2- 73,38 m2
3+1 daire tipi 146,60 m2
Proje Avantajları Selective Kartal Evleri’ni tercih etmeniz için birçok sebebiniz var..
E-6 bağlantı yoluna yakınlığı ve E5’e 1 dakika mesafede olması dolayısıyla hem şu an hem de yakın gelecekteki ulaşım alternatiflerinin (metrobüs, metro ve Anadoluray projesi) çok olması,
Teslim tarihinin yakın olması,
Cazip ödeme seçenekleri,
Kartal’ın geleceği ile ilgili planlar,
Yatırım için uygunluğu,
Ev Alma Komşu Al..! Selective Kartal Evleri’nin bir diğer özelliği ise, kalabalık site ortamlarından uzak, komşuluk ilişkisine imkan tanıyan samimi bir site ortamının olması..
Günümüzde kalabalık site ortamlarında kimse kimseyi tanımıyor, her gün birbirimize ve hayata teğet geçiyoruz.. Selective Kartal Evleri oluşturduğu sıcak, samimi ve sosyal site konsepti sayesinde insanların yeniden birbirine ve hayata dokunmasına imkan tanıyor..
Bu konseptte iş hayatının yoğunluğundan yorgun düşmüş kişiler bile, gün batımında Teras Cafe’de dostlarıyla keyifli vakit geçirebilecek veya çok amaçlı salonda çocuklarının doğum günlerini veya özel günleri sevdikleriyle paylaşabilecek.. En yakın arkadaşıyla tenis maçı yapıp, maçın yorgunluğunu havuz keyfiyle atabilecek.. Selective Kartal Evleri’ni tercih edenler, seçici davranmanın ödülünü alacak, hayata yeni bir başlangıç yapabilecek..
Ulaşım alternatifleri anlamında bakıldığında, Kadıköy-Kartal arasındaki D–100 karayolunun yükünü azaltmak, bu aksta hızlı ve kitlesel yolcu taşınmasını sağlamak ve iki kıta arasında ulaşımı hızlandırmak amacıyla projelendirilen Kadıköy-Kartal Metro hattının Kadıköy Ayrılık Çeşmesi İstasyonu'nda Marmaray ve banliyö hattıyla, Kozyatağı istasyonunda Dudullu-Bostancı metro hattıyla, Kaynarca İstasyonu'nda ise Pendik-Sabiha Gökçen Havaalanı–Sultanbeyli metro hattıyla entegre olacağını bildiriliyor. Metro trenleri her 2,5 dakikada bir aynı yöne doğru hareket edeceklerdir. Kadıköy-Kartal arasındaki mesafeyi 29 dakikaya indirecek olan Metronun 2010 yılında deneme sürüşlerine başlanması ve 2011 yılında yolcu taşımaya başlaması hedefleniyor.
Daire Tipleri ve Fiyatlar
