Temel Betonarme radye temel.

Taşıyıcı Sistem Deprem Yönetmeliğine uygun dizayn edilmiş betonarme yapı.

Duvarlar Yapı dış duvarları 19 luk tuğla ile,iç duvarlar 13.5-8.5’luk tuğla ile örülecektir.

Temel İzolasyonu ve Drenaj Temelleri etrafına drenfleks borusu ile sızdırmalı, yüzeyden sızan suları temellerden

uzak tutmak için gerekli drenaj sistemi çalışması yapılacaktır. Ayrıca

radye temel altında toprak dolgu üst kotuna kadar su izolasyonu yapılacaktır.

Çatı Ahşap oturtma çatı üzerine Marsilya/Akdeniz tipi kiremit çatı örtüsü

uygulanacaktır. Yağmur iniş boruları ve olukları PVC /boyalı sac olarak imal

edilecektir.

İç Mekan Duvar Kaplamaları Yaşam Mahalleri;

Tüm tuğla duvarlarda iç yüzeylerde tuğla duvar üzerine makineli alçı sıva, üzerine

macunlu (saten) boya yapılacaktır.

Islak Hacimler;

Tüm ıslak hacimlerde duvar yüzeyi üzerine bir kat kaba sıva, üzerine seramik

kaplama yapılacaktır.

Apartman giriş ve boşlukları;

Tüm tuğla duvarlarda iç yüzeylerde tuğla duvar üzerine makineli alçı sıva, üzerine

macunlu(saten) boya yapılacaktır.

Dış Cephe Duvar Kaplamaları Tüm dış cephelerde duvar üzerine mantolama sistemi ile ısı izolasyonu

uygulaması üzerine sıva ve akrilik dış cephe boyası yapılacaktır.

Tip2 ve Tip3 tipi binalarda şömine bacaları traverten mermer kaplama

yapılacaktır.

Zemin Kaplamaları Yaşam Mahalleri;

Salonlar : Betonarme döşeme üzerine şap ve üzerine lamine parke ve ahşap

süpürgelik yapılacaktır.

Odalar; Betonarme döşeme üzerine şap ve üzerine laminat parke ve ahşap

süpürgelik yapılacaktır.

Koridorlar,Yüklük, Hobby Odası, Vestiyer Odası; Seramik ve seramik süpürgelik

yapılacaktır. (Vitra, Çanakkale Seramik veya muadili ürün kullanılacaktır.)

Islak Hacimler;

Tüm ıslak hacimler (Banyo, wc, ebeveyn banyosu) seramik kaplanacaktır. (Vitra,

Çanakkale Seramik veya muadili ürün kullanılacaktır.)

Mutfaklar;

Mutfaklarda zemin seramik kaplama yapılacaktır. (Vitra, Çanakkale Seramik

veya muadili ürün kullanılacaktır.)
Zemin Kaplamaları Garaj (TİP3 ve TİP4);

Tip3 ve Tip4’te bulunan kapalı garajlarda araç kısımlarında zemin üzerine

endüstriyel şap uygulaması yapılacaktır.

Teraslar ve Balkonlar;

Seramik ve seramik süpürgelik yapılacaktır. (Vitra, Çanakkale Seramik veya

muadili ürün kullanılacaktır.)

Apartman giriş ve boşlukları ve merdivenler;

Apartman girişlerinde zeminler ve apartman merdivenleri mermer traverten

kaplama yapılacaktır.

Tavanlar Tüm mahallerde tavanlar alçı sıva uygulaması üzerine macunlu plastik

boya yapılacaktır.

Teras ve Balkonlarda mantolama üzerine sıva ve dış cephe boyası yapılacaktır.

Boyalar Yaşam Mahalleri;

Duvarlar : Macunlu Saten Boya

Tavanlar : Macunlu Plastik boya

Islak Hacimler;

Tavanlar : Macunlu Plastik Boya

Apartman giriş ve boşlukları;

Macunlu Plastik Boya

Ahşap İmalatlar Mutfak Dolapları:

Melamin kaplamalı yonga levhadan imal edilmiş, laminant tezgahlı mutfak

dolabı, davlumbaz, paslanmaz çelik eviye ve ankastre ocak olacaktır. Davlumbaz

için havalandırma baca tertibatı yapılacaktır. Ahşap mutfak dolaplarında

Eurodecor veya muadil marka ürün, eviye ve ankastre ürünlerde Teka, Franke,

Arçelik, Siemens veya muadil ürün kullanılacaktır)

Banyo Dolapları:

Banyolarda bulunan lavabo altı dolaplar vitrifiye ürünleri ile birlikte hazır ürün

olarak temin edilecektir. Dolaplar projesine göre yapılacaktır. ( Eurodecor Marka

ahşap banyo mobilyaları kullanılacaktır)

Banyo, Islak Hacim Ürünleri ve

Vitrifiyeler

Banyo ve WC lerde 1. sınıf vitrifiye, seramik ve armatürler kullanılacaktır. (Vitrifiye

ürünlerinde Vitra, Çanakkale Seramik, armatürlerde Artema, Roca-Kale

veya muadil ürün kullanılacaktır.)

Pencereler Pencerelerde, 1. kalite 70 mm kalınlıkta beyaz renkli PVC doğramadan

imal edilmiş pencereler kullanılacaktır. Pencerelerde 4+16+4 mm Isıcam

kullanılacaktır. Tüm pencerelerde panjur kutusu bulunacaktır.

Kapılar Bina Giriş Kapıları

Bina giriş kapıları alüminyum olacaktır.
Kapılar Daire Giriş Kapıları

Daire giriş kapıları 1. sınıf, çift kilit emniyetli çelik kapı olacaktır.

Oda Kapıları

Oda kapıları Eurodecor veya muadil marka kaplamalı kapı olacaktır.

Garaj Kapıları

Garaj Kapıları elektirik motorlu, uzaktan kumandalı ve fotoselli panjur tipi kapı

olacaktır.

Kapı Eşikleri Kapı eşikleri dış cepheye ve apartman boşluğuna açılan kapılarda mermer eşik

kullanılacaktır.

İç Mekanlarda oda kapılarında ve ıslak mahal geçişlerinde alüminyum geçiş

profili veya eşik profili kullanılacaktır.

Garaj kapısı dış eşiklerinde ızgaralı yağmur suyu deşarj kanalı bulunacaktır.

Bina Girişleri Tip1 ve Tip2 binalarda projesinde belirtildiği şekilde giriş saçakları imal edilecektir.

Ayrıca giriş kotundaki farklılıklara göre girişler bahçe kattan veya bahçe-zemin

kat arası ara sahanlıktan olabilmektedir. Bu durumlarda bina dışında B.A perde

üzerine oturan bina giriş döşemesi ve ana yoldan bağlantılı B.A merdiven

yapılacaktır.

Tip3 villalarda ise villa giriş kapısına ulaşılması için ana yoldan kapının

bulunduğu kota erişim sağlayan merdivenler yapılacaktır.

Merdivenler Dubleks dairelerde ve villalarda iç mekan merdivenleri betonarme olacaktır.

Merdiven Korkulukları Bina içi merdiven korkulukları aliminyum korkuluk ve aliminyum küpeşteli

olacaktır.

Ahşap Pergole Bina giriş, balkon ve teraslarında alüminyumdan imal edilmiş pergolalar

kullanılacaktır.

Pencere-Balkon

Korkulukları

Binalarda bulunan fransız balkonları ve teras balkonların ön kısımlarına

alimınyum+lamine cam korkuluk yapılacaktır.

Şömine Bacası Planda şömine görülen dairelerde şömine bacası teşkil edilecek, ancak şömine

yanma haznesi ve şömine kaplaması daire sahibi tarafından yaptırılacaktır.
Elektirik Tesisatları Bina içi Elektirik Tesisatı

Bina içi elektrik tesisatları projesine uygun olarak yapılacak aydınlatma ve priz

tesisatı her türlü ihtiyacı giderecek şekilde çekilecektir. Tüm ankastre cihazların,

çamaşır makinasının, kombi cihazının bağlantıları için gerekli sortiler çekilmiş

olacaktır.

Klima tesisatı altyapısı için gerekli kablolama yapılmış olacaktır.

Alçak Gerilim Tesisatı

Her daireye iki adet telefon hattı çekilmiş olacaktır. Her daire için merkezi uydu

anteni tertibatı ve münferit kullanım için uydu anteni tertibatı olmak üzere 2 adet

anten tertibatı teşkil edilecektir.

Bina içlerinde ana kapı ile haberleşmeyi sağlayan görüntülü telefon ve merkezi

güvenlik sistemi ile haberleşmeyi sağlayan merkezi telefon sistemi bulunacaktır.

Aydınlatma Armatürleri

Aydınlatma armatürleri ortak mahallere (merdiven boşlukları, apartman girişleri,

sahanlıklar,) ve bina dışından görsel açıdan siteyi ilgilendiren mahallere (bloklar

ve teraslar) konulacaktır. Bağımsız bölüm içlerindeki aydınlatma armatürleri

daire sahibine aittir.

Elektirik Tesisatlarında pano, şalter, röle, kompanzasyon ve sigorta sistemlerinde

Siemens, Merlin-Gerin, ABB, Moller, ölçü aletlerinde Makel, topraklama

tesisatında Radsan, Amper, Gersan, orta gerilim ve alçak gerilim kablolarında

Pirelli, Siemens, Klas, Alcatell, anahtar ve prizler Legrand, Schneider, Metesan,

Vi-Ko, PVC ve hdf borular Elsu, Canlar, aydınlatma armatürleri, Philips, General

Elektirik, görüntülü kapı sistemleri Altek, Mass markaları ve/veya muadil ürünler

kullanılacaktır.

Mekanik Tesisatlar Kombi

Tüm bağımsız bölümlerde uygun kapasitede hermetik tipte kombi cihazı ( Buderus-

Viessmann ve benzeri ) konulacaktır. Kombi cihazlarına ait özel filtreli baca

vb. aksesuar monte edilmiş olacaktır.

Radyatörler

Tüm dairelerde sac panel radyatör konulacaktır.

Isıtma Tesisatı

Daire içi kollektör sistemi ile teşkil edilmiş ısıtma tesisatı ve borulaması

yapılacaktır.

Doğalgaz Tesisatı

Bina içi doğalgaz dağıtımı ana dağıtım bağlantı noktasından itibaren yapılacaktır.

Bağımsız bölüm içlerinde her bağımsız bölüm için ayrı bir doğalgaz saati bulunacak

ve doğalgaz tesisatı kombi cihazına ve ocak bağlatı noktasına kadar

sağlanacaktır.
Mekanik Tesisatlar Sıhhi Tesisat

Bina içi temiz su dağıtım tesisatı ve pis su tesisatı ana bağlantı noktasından

itibaren binaya giriş ve çıkışlar yapılarak tüm kolon inişleri ve daire içi dağıtımları

yapılacaktır.

Vitrifiye Malzemeleri

Vitrifiye malzemesi olarak ıslak mahallerdeki tüm su armatürleri, duş, lavabo

bataryaları, küvet, duş teknesi, lavabo, klozet, banyolarda lavabo alt dolabı vb.

malzemeler yerine monte edilmiş olacaktır.

Klima Tesisatı Altyapısı

Tüm bağımsız bölümlerde, split klima kullanımı için belirlenmiş olan dış ünite

noktası ile salon ve ebeveyn yatak odası arasında tesisat teşkil edilerek klima

altyapısı kurulacaktır.

Mekanik tesisatlarda, Viessmann veya Buderus marka kombi cihazı, borusan,

fırat plastik, eca, dizayn boru, teksan, ardıç, dalmer, rehau vb. muadil ürünler kullanılacaktır.