|
UPCITY FLATS Teknik Şartnamesi
İNŞAAT
• UPCITY FLATS projesinin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve 1998 Türk Deprem Yönetmeliği'ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı tomografisi çıkartılıp, deprem açısından güvenli bir yapı sistemi olan konvansiyonel kalıp sistemi seçilmiştir.
• Betonarme taşıyıcı sistemin beton kalitesi ortalama standartların üzerinde, C30 olacak, ST3 beton çeliği kullanılacaktır. Doğramalar izolasyonlu PVC den yapılmış Winsa, Europen veya muadili bir marka doğrama olup, çift cam kullanılacaktır.
ELEKTRİK
• Merkezi jeneratör üniteleri ile dairelerde, ortak alanlarda, asansörlerde ve kapalı otoparklarda yedek enerji sağlanacaktır. Sistem, elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecektir. Ayrıca ortak alanlar hareket detektörü kontrolü ile aydınlatılacaktır.
• Çok amaçlı kullanıma yönelik METESAN veya muadili bir marka priz ve anahtarlar kullanılacaktır.
• Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır.
ASANSÖR
• Bloklarda yük taşımaya da elverişli, geniş hacimli, yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve intercom sistemli ithal motorlu asansörler tesis edilecektir.
GENEL ÖZELLİKLER
• Telefon hatları, daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı, güvenlik merkezi kontrolünde sesli görüşme imkanı.
• Merkezi anten sistemi sayesinde, normal yayın yapan TV kanalları doğrudan, digitürk yayınları receiver ve abonelik desteğiyle, uydu yayınları ise yine receiver desteği ile izlenebilecektir. Kablolu TV altyapısı, dairelerde, antrede bulunacak dağıtıcı cihaza (splitter) kadar çekilecektir, odalardaki TV hatları, antredeki bu dağıtıcı cihaz üzerinden, kolaylıkla Kablolu TV hattına dönüştürülebilecek, abonelik desteğiyle yayınlar izlenebilecektir.
• Yangın, doğalgaz ve kapı hırsız alarm sistemi mevcuttur.
• Kat hollerinde merkezi müzik yayın sistemi olacaktır.
ISITMA
• Binanın ısıtılmasında doğalgaz kullanılacaktır.
• Binanın ısıtma sistemi her bağımsız bölüm için ayrı olarak yapılacaktır.
• Müstakil ısıtma sistemli dairelerde kullanılacak kombi cihazı ile sağlanacaktır.
• Isıtma sistemi, merkezi kollektörden radyatörlere yer kaplaması altından polipropilen
boru ile bağlanarak yapılacaktır.
SOĞUTMA
• Dairelerde salonlara, iç ünite için tesisat çekilecek, iç ünite takılmayacaktır.
• Klima tesisatının bakır boruları, sinyal kabloları, iç ve diş ünitelerin elektrik güç kabloları çekilerek, kauçuk izolasyon malzemesi ile kaplanacaktır.
GÜVENLİK
• Dairelerin güvenliği için, otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan, yangın algılama detektörü, gaz detektörü, daire hırsız alarmı olacaktır.
• Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı, otopark girişinde de 'otomatik giriş kontrol sistemi' bulunacaktır.
OTOPARK
• Site içinde kapalı ve açık otopark tesis edilecektir.
• Kapalı otoparklarda otomatik yangın söndürme tertibatı ( yangın springleri) yapılacak.
DIŞ MEKÂNLAR
• Konseptin bir parçası olarak değerlendirilen bahçe ve teraslarda peyzaj tasarım çalışmaları yapılmaktadır.
• Açık havuz, çocuk parkları ve yürüyüş alanları konsept çerçevesinde tasarlanmıştır.
• Araç ve yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri ve bahçe-teras izolasyonları yapılmaktadır.
İÇ MEKÂNLAR
Daire kapıları
Pvc veya folyo kaplamalı, çelik gövdeli çelik kapı.
İç kapılar Pvc veya folyo kaplamalı kapı
Duvarlar
Antre ve koridorlar Macunlu saten boya.
Odalar Macunlu saten boya.
Mutfak Tezgah arası Çanakkale veya muadili bir marka seramik, diğer duvarlar macunlu saten boya.
Banyo Çanakkale veya muadili bir marka seramik
Tuvalet Çanakkale veya muadili bir marka seramik
Tavanlar
Antre ve koridorlar Alçı asma tavan üzeri macunlu su bazlı boya.
Odalar Macunlu su bazlı boya.
Mutfak Alçı asma tavan üzeri macunlu su bazlı boya.
Banyo ve tuvaletler Alçı asma tavan üzeri macunlu su bazlı boya. (Alçı asma tavan olan yerlerde spot ile aydınlatma sağlanacaktır.)
Döşeme kaplamaları
Antre ve koridorlar Çanakkale veya muadili bir marka seramik.
Odalar Laminat parke.
Mutfak Banyo ve tuvaletler Çanakkale veya muadili bir marka seramik.
Banyolar
Banyo dolabı Polimerik laminat kapak, mdf lam gövde
Vitrifiye Çanakkale veya muadili bir marka
Armatürler Roca-Kale veya muadili bir marka
Mutfak Polimerik PP kaplama hazır mutfak,
Mutfak Cihazları ARISTON veya muadili marka ocak,ARISTON veya muadili marka fırın, ARISTON veya muadili marka bulaşık makinesi, ARISTON veya muadili marka davlumbaz, TEKA veya muadili marka eviye.
|
