Tüm uygulama projeleri, konularında yetkin kişilerce, kanun, yönetmelik ve nizamlara uygun olarak hazırlanacaktır. Kullanılacak tüm malzeme ve yapılacak uygulamalar Bayındırlık Bakanlığı Teknik şartnamelerine ve TSE normlarına uygun olacaktır.

İnşaat Sistemi :

Binalar RADYE TEMEL, betonarme karkas olacaktır. Yapının betonarme konstrüksiyonunda TSE’ ne uygun vasıflı betonarme betonu, ST37 veya daha üstü beton çeliği kullanılacaktır.

Taşıyıcı olmayan iç ve dış bölme duvarlar blok tuğla, alçı blok gaz beton veya prekast elemanlarla teşkil edilir. Çatı projesine uygun olarak ahşap, çelik veya  betonarme karkas olacak, ısı ve su izolasyonu yapılacak, kiremit, mineral kaplı polyester taşıyıcılı bitüm membran veya seramik kaplama yapılacaktır.

Zemin etudu:

Projesine uygun aplikasyona göre yapılacak hafriyat sonucunda beliren duruma göre teknik elemanların görüşleri doğrultusunda zemin etüdü yaptırılacaktır. 

Isıtma Sistemi :

Konutlar Kombili Sistemle ısıtılacak şekilde donatılacak, çelik panel radyatör kullanılacaktır. Radyatör vanaları ve radyatör TSE kalite belgeli olacaktır. Her bağımsız bölümün müstakilen ısıtılması için, gereken ana gaz hattı bağımsız bölümlere kadar çekilecek, sayaç bağlama rekorları tesis edilecektir.

Kombi cihazları daire sahiplerince temin ve monte edilecektir.

Elektrik ve Telefon Tesisatı :

Elektrik ve telefon tesisatı ankastredir. Projesine uygun dağılım yapılacaktır. TSE belgeli kablolar, armatürler ve anahtarlar kullanılacaktır. Her daire için iki telefon prizi konulacaktır. Her bağımsız bölüme elektrik sayacı takılacak ve otomatik sigorta konulacaktır. Her daireye ve apartman girişine diafon ve müşterek uydu anteni tesisatı bağlanacaktır. Prizler topraklama emniyet tesisatlı olacak, ayrıca kaçak akıma önlem olmak üzere binada topraklama emniyet tesisatı bulunacaktır. Tesisat daire içindeki otomatik sigorta panosu ile teçhiz edilecektir.

Asansör: 

Her blokta 2 adet 4 kişilik 400 kg kaldırma kapasiteli asansörü olacaktır

Sıhhi Tesisat Sistemi :

Bina ana dağıtım kolonları ve iç dağılımlar PVC esaslı borularla tesis edilecektir. Tesisat boruları Ege Yıldız, Fırat, Pimaş veya muadili pvc boru olacaktır. Katların su ihtiyacı merkezi sistem hidroforla karşılanacaktır. Sıhhi tesisat, pis su tesisatı, tahliye boruları ana kolektöre bağlanacaktır.

Güvenlik : 

Apartman ana kapısı ile daire arası görüntülü diafon sistemli ve site çevresi güvenlik korumalı olacaktır.

Yangından Korunma Sistemi :

Yangın yönetmelikleri çerçevesinde, yangın kaçış merdiveni, ortak mahallerde ihbar butonu ve yangın alarm sirenleri bulunacaktır. 

Dış Cephe Kaplaması :

Dış cephelerde projesine uygun olarak EPS veya XPS polistren köpük kullanılarak mantolama yapılacaktır. Dış cepheler renkli akrilik veya silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanacaktır. 

Giriş ve Merdivenler :

Apartman girişine kaliteli metal kapı yapılacaktır. Projesine uygun olarak bina girişleri, merdiven basamak ve sahanlıkları doğal tasla kaplanacak ve bina girişlerinde her daire için posta kutusu ve görüntülü diafonlu zil sistemi monte edilecektir. Merdiven korkulukları metal olarak yapılacaktır.

Yer Döşemeleri :

Antre, hol, mutfak, banyo, wc ve balkonlar seramik, odalar ve salon laminant parke ile kaplanacaktır. Seramikler Toprak seramik, Çanakkale Seramik, Hitit Seramik, Uşak Seramik veya muadili, laminant parkeler kilit sistem parke kullanılacaktır.

Duvar Kaplamaları :

Banyo, wc duvarları projesine uygun fayans, mutfak tezgah arası seramik kaplanacaktır. Diğer mekanların duvarları ise macunlu plastik boya veya saten boya ile kaplanacaktır. WC, banyo tavanları asma tavan olacaktır.

Kapı Doğramaları :

Konutların daire giriş çelik kapıları, Feza, ASD, Dorset veya muadili olacak,  İç kapılar, ahşap panel kapı olacaktır.

Pencereler :

Balkon kapıları ve pencereler, PVC ve ısıcamlı olacaktır. PVC doğramalar Egepen, Firatpen veya muadili olacaktir.

Mutfak Donanımı :

Su tesisatı tezgaha montajlı, eviye, mutfak armatürü takılacak ve aspiratör, bulaşık makinesi bağlantısı için gerekli teçhizat tamamlanmış olacaktır. Yapıda kullanılacak mutfak dolapları Sunta lam veya MDF lam olarak imal edilecektir. Tezgah altı dolaplarının döşeme ile irtibatı kalmayacaktır. Mutfak tezgahları ve evyeler TSE belgeli olacaktır. Tüm armatürler yine TSE şartlarına haiz olacaktır.

Banyo Donanımı :  

Projesine uygun lavabolu MDFlam banyo dolabı, vitrifiyeler, armatür ve aksesuarlar takılacaktır. Tezgah dogal tastan imal edilecektir. Vitrifiyeler ECE Seramik, EGE Seramik, Toprak Seramik veya muadili olacaktır.

Su Deposu :

Katların su ihtiyacı merkezi sisteme bağlı; her daireye ihtiyacı karşılayacak kapasitede genel su deposu inşa edilecektir. Depo yeri mimari projenin detaylandırılması aşamasında belirlenecektir.

Bahçe Tanzimi :

Tüm inşaat tamamlandıktan sonra, bütün inşaat artıkları temizlenecek ve çevre tanzimi projesine göre yeşil alanlar, ağaçlandırma ve tretuvar düzenlemeleri ve yollar yapılacaktır. Projesine uygun yere otopark yapılacaktır.

REVİZYONLAR      :

İşbu teknik şartnamede belirtilen maddeler üzerinde yatırım safhasında, zemin, doğa ve iklim şartlarından, mühendislik ve mimarlık gereklerinden, inşaat teknolojisi, malzeme ve malzeme kullanım şeklinde meydana gelecek yenilikler, kullanıcı profil ve istekleri ve yasalar ile mevzuatta meydana gelebilecek degisikliklerden kaynaklanan revizyonlar yapmaya MÜTEAHHİT yetkilidir.