Teknik Şartname ve Mahal Listesi
Bu tenık şartname ve mahal listesi OVAL BAHÇE projesinde gerçeklerstirilecek genel tasarım ve uygulama prensiplerini tanımlamaktadır.

Bahçe ve Payzaj
Bahçelerde genel olarak peyzaj projesine göre gerekli inşaat imalatları, bahçe düzenlemesi ve bitkilendirilmesi yapılacaktır. Site çevre duvarı peyzaj projesi esaslarına bağlı kalınarak imal edilecek olup, duvar yüksekliği 1,5mt .olacaktır. Projesine uygun olarak çevre aydınlatma yapılacaktır. Ortak peyzaj alanları otamatik sulama sistemi yöntemi ile sulanacaktır. Zemin kat ünitelerine dairenin m2'sine göre bahçe kullanımı verilecektir. Ünite bahçe sınırlarında, peyzaj projesine uygun olarak sınır bitkileri uygulanacaktır.

Kaba İnşaat
Son deprem yönetmeliğine uygun olacaktır. Binaların taşıyıcı sistemi betonarme karkas, temeli radya temeldir. Statik projesine uygun kolon, kiriş, perde ve betonarme döşemeden oluşmaktadır.

Çelik Donatı
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı 5420a sınıfı betonarme çeliği olucaktır.

Beton
Beton sınıfı statik projede belirtilen vasıflara uygun olucaktır.

Duvarlar
Isı yönetmeliği gereklerine uygun olarak beton ve gaz beton, delikli tuğla veya muadili montalama " ısı yalıtımı" yapılacaktır. Bölme duvarları sıvalı, gaz beton, delikli tuğla veya muadili kullanılacaktır. Bodrum dış duvarları betonarme perde olucak, su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

Çatı
Projesine uygun teras çatı tipine göre su ve ısı yalıtımı tabakası ve mimariye uygun çatı kaplama malzemesi ile inşa edilecektir. Bütün oluk, dere ve yağmur inişleri.bütün çatı ve balkon suyunu atmaya yeterli olucaktır.

Çelik Donatı
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı 5420a sınıfı betonarme çeliği olucaktır.

Beton
Beton sınıfı statik projede belirtilen vasıflara uygun olucaktır.

Cephe
Mimari projeye uygun olacaktır. Sıva, boya vb. Malzemeler kullanılarak inş aa edilecektir.

Daire İçi Donanım
Islak zeminler armatürler ve vitrifiyeler eczacıbaşı grup VİTRA ve ARTEMA marka, mutfak ve banyo dolapları eczacıbaşı grup INTEMA, salon ve odalar laminat parke, salona klima, tavana kadar uygulanacak giriş portmantosu, ankastre ocak, ankastre fırın, ankastre bulaşık makinası, davlunbaz, 1,5 gözlü evye FRANKE marka olacaktır, ayrıca duvar boyaları 1. sınıf su bazlı saten boya, tavan boyaları 1. sınıf plastik boya olacaktır.

Antreler ve Koridorlar / Holler
Mimari projesine uygun olarak l.sınıf yerli seramik Vitra, Kale, Toprak grubu veya muadili seramik, dubleks dairlerde üst kat koridoruna laminat parke, duvarlar alçı sıva üzeri u bazlı saten boya, tavanlar alçı sıva üzeri plastik boya uygulanacak olup ayrıca giriş tavanlarında spot aydınlatma yapılacaktır.

Depo
Konut yapılarının altında bodrum katlarda, dairelere tahsis edilmiş depo alanı verilmesi planlanmaktadır.

Sıhhi Tesisat
Proje, şartname ve standartlarına uygun olarak komple tamamlanacaktır. Yeterli kapasitede su deposu olacaktır.
1. SOĞUK SU TESİSATI: Yerine ve projesine göre polietilen, çelik boru ve fitting kullanılacaktır.
2. SICAK SU TESİSATI: PPR / HDPE boru ve fitting kullanılacaktır. Kombi ünitesine bağlı olarak sıcak su tesisatı yapılacaktır. Bulaşık ve çamaşır makinaları için gerekli tesisat çekilecektir.
3. PİS SU TESİSATI: Ser PVC ve pik döküm malzemeden yapılacak ve bina ana rögarına bağlanacaktır.
4. YANGIN TESİSATI: Otapark alanlarında otomatik yangın söndürme "sprin-kler" sistemi; bina dış korumasında ise hidrat sistemi uygulanacaktır.
5. OTOPARK HAVALANDIRMA SİSTEMİ: Tüm otoparklarda şartnamelere uygun şekilde havalandırma sağlanacaktır.

Isıtma Sistemi
Bireysel ısıtma tesisatı, şartname ve standartlarına uygun olarak komple tamamlanacaktır. Isıtma ve sıcak su temini, doğal gaza uyumlu, kombi ve radyatörlü sistem ile gerçekleştirilecektir. Kombi SATICI tarafından temin edilecek ve ünitelere doğalgaz dağılımı sağlanacaktır. Ferroli, E.C.A, Demirdöküm veya muadili marka uygulanacaktır.

Elektrik Tesisatı
Proje, şartname ve standartlarına uygun olarak komple tamamlanacaktır.
1. AYDINLATMA TESİSATI: Tesisat genel olarak sıva altı FVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve tablolarla da ayrıca sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır. Priz ve anahtarlar TSE belgeli en iyi kalite olacak, aydınlatma armatürleri ALICI tarafından temin edilecektir.
2. TELEFON TESİSATI: Türk Telekom şartnamelerine uygun olarak bina içi telefon sortileri tesis edilecek ve uygun yerlere konulup Türk Telekom kontrol kutusundan bu sortilerle müstakil hatlar çekilecektir. Her ünite için 2 harici telefon hattı sağlanacaktır.
3. TV ANTEN TESİSATI: Merkezi anten sistemiyle alınan uydu TV yayınları " DIGITURK, D-SMART ...vb" , kablo TV yayınları gelişen teknolojiye uygun yollarla bağımsız bölümlere dağılacaktır.
4. ASANSÖR: Tüm bağımsız bölümlerin seviyesine, yürürlükteki Türk Standartları ve ilgili meslek odalarının yönetmeliklerine uygun olarak projelendirilip tesis edilecek asansör aracılığıyla erişim sağlanacaktır.
5. JENERATÖR: Elektirİk kesintilerinde sosyal tesisin, ortak mahallerin, teknik hacimlerin, alt yapı sisteminin ve kısmı olarak çevre aydınlatmalarının enerji ihtiyaçlarını karşılamak üzere jeneratör tesis edilecektir.
6.ALARM VE GÜVENLİK SİSTEMİ: Kat hollerinde yangın butonu, siren ve her 3 katta duman dedektörü, garajlarda CO" KARBONDİOKSİT EGZOS" dedektörü bulunucaktır.