|
MERTER PARKEVLERİ
TEKNİK ŞARTNAME
1.GENEL ŞARTNAME
İnşaatta kullanılacak her türlü kaba ve ince yapı elemanları ve malzemeler , TSE onaylıdır.
Kullanılacak her türlü eleman,malzeme,hazırlatılan projeler,taşeron firmalar ve yapı denetim firmaları yüklenici tarafından kaliteli malzemeler ile deneyimli firmalara yaptırılacaktır.
2.HAFRİYAT,TEMELLER,BETONARME,DUVARLAR ve KABA YAPI
Arsanın zemin etütleri yaptırılmıştır.
Statik projeleri yaptırılacaktır.Ehil mühendis tarafından yapılmış statik projeye göre yapı denetim kontrolünde inşaat yaptırılacaktır.
Yapılar,98 deprem yönetmeliğine uygun olarak projelendirilecektir.Yapılarda kullanılacak tüm betonarme imalatı,tasdikli statik projeye uygun olarak ve belirtilen dozajda TSE onaylı hazır beton kullanılarak yapılacaktır.
Kullanılacak tüm betonarme donatısı , TSE belgeli Kara demir,içdaş veya Karabük nervürlü çelik olacaktır.
Temel duvarları toprak seviyesinin üzerine kadar minimum tasdikli projedeki kalınlığında betonarme perde olarak imal edilecektir.Bodrum çevresindeki perdelerde su izolasyonu yapılacaktır.
3.ÇATILAR
Çatı,projesine uygun meyilde Kiremit olarak yapılacaktır.
Su izolasyonları yapılacaktır.
4.ÇEVRE DÜZENLEMELeRİ
Bahçe peyzajı ,ağaçlandırmaları ,ağaç türleri ve adetleri ile fitness ,sauna ,Türk hamamı ,kapalı yüzme havuzu, projesine uygun olarak yapılacaktır.
Site duvar ve girişleri ,mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
Site içi yürüyüş yolları , projesine uygun olarak yapılacak ve tabanı uygun seramik ile kaplanacaktır.
Çimlendirmeleri bir defaya mahsus yapılacaktır.
Site girişinde, müracaat ve güvenlik birimleri için mekan ve giriş çıkış bariyerleri projesine uygun olarak inşa edilecektir.
Binaların dış cephe tasarımları ,3cm XPS + Fileli sıva + Dekoratif sıva ve boya türü malzemelerle mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
5.İZOLASYON
Çatı izolasyonunda, tekniğe uygun olarak su yalıtımı yapılacaktır.
Kot altında kalan, toprakla temaslı betonarme perdelerde tekniğe uygun olarak su yalıtımı yapılacaktır.
Dış cephe duvarları bims olacaktır.
6.GİRİŞLER
Bina girişleri mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
Uzaktan okunabilecek şekilde, projesine uygun olarak isim ve numara panoları yapılacaktır.
Giriş kapı ve detayları dış cephe ile uyumlu olacak şekilde yapılacaktır.
Giriş holünde yerler, granit veya mermer olacaktır.
Aydınlatma ,tavan , duvar ve zemin gibi detaylar, projesine uygun olarak yapılacaktır.
7.KATLAR
Dairelerin giriş kapıları Özstil marka çelik kapı olacaktır.
Daire giriş kapıları önüne,kapı kasası genişliğinde renkli granit veya mermer eşik konulacaktır.
Katlarda asansör holü zeminler, renkli granit veya mermer, duvarlar saten boya ,tavanlar plastik boya olacaktır.
Aydınlatmalar,yeterli miktarlarda ve projesine uygun olarak yapılacaktır.Marka ve
Modelleri TSE standartlarına uygun olup,modellerine mimari ofis karar verecektir.
8.MERDİVENLER
Merdiven basamakları, renkli granit veya mermer olacaktır.
Sahanlıklar,açık renkli siyah granit kaplanacaktır.Duvarlar saten boya ve tavanlar plastik boya olacaktır.
Korkulukları ,projesine uygun olarak alüminyum korkuluk olacaktır.
9.GENEL VE EBEVEYN BANYOSU
Banyolar tavana kadar aparici ve toprak seramik marka fayans olacaktır.
Zemin aparici ve toprak seramik marka seramik olacaktır
Klozetler,Grohe marka gömme rezervuarlı klozet Duravit marka olacaktır.
Küvet,projesine uygun Sanicor veya muadili marka jakuzi ve duş tekneleri konulacaktır.
Banyo bataryası 1.sınıf yerli krom Armatür olacaktır.
Banyolara banyo dolabı projesine uygun MDF lam olarak yapılacaktır.Bir adet hilton tipi lavabo ve 1.sınıf lavabo bataryası konacaktır.Tezgahlar Akrilik malzemeden yapılacaktır.Bir adet topraklı priz,
Aydınlatma ,1 adet ayna,ayna üstü aydınlatma ,projesine uygun olarak yerleştirilecektir.
Banyolarda hiçbir surette buat bulunmayacaktır.
Tavanlar,projesine uygun olarak asma tavan olacak,projesine uygun olarak aydınlatılması yapılacaktır.
Kapıları kendiliğinden kilitlenebilir olacaktır.
Zemine gider,projesine uygun olarak koyulacaktır.
Radyatör petekleri havlupan,giriş ve çıkışları vanalı olacaktır.
10.MUTFAKLAR
Mutfak tezgahları akrilik esaslı veya muadili malzeme olacaktır.
Mutfak zemini aparici seramik olacaktır.
Mutfak duvarları ithal duvar kağıdı olacaktır
Dolapları mimari projeye uygun MDF lam olarak yapılacaktır.
Eviye,1,5 gözlü ve damlalıklı TSE ‘li Blanco veya muadili marka olacaktır.
Mutfak aspiratörü projesine uygun Arçelik olacaktır.
Fırın,Bulaşık Makinesi,Setüstü Ocak Arçelik marka müteahhidin seçtiği model konacaktır.
Projesine uygun olarak spot veya glop aydınlatma elemanları konulacaktır.
Doğalgaz tesisatı kurulacaktır.İgdaş şartnamesine uygun olacaktır.
Bir adet telefon ve bir adet uydu TV tesisatı kurulacaktır.
Tezgah üstüne 2 adet,tezgah altına 1 adet topraklı priz konulacaktır.Bulaşık makinesi için 1 adet musluk ve pis su gider konulacaktır.
11.SALONLAR
Zemin Şerifoğlu marka lamine parke olacaktır.
Duvarlar ithal duvar kağıdı olacaktır.Tavanlar asma tavan plastik boya olacak ve mimari projesine uygun olacaktır, spot lamba tesisatı ve montajı projesine uygun olarak takılacaktır.
Daire içi salonlarda 12 000 ‘ lik Arçelik marka (4000 aa ) split klima takılacaktır
12.ODALAR
Zemin laminant parke olacaktır.
Duvarlar ithal duvar kağıdı olacaktır.Tavanlar kartonpiyer ve plastik boya mimari projesine uygun olacaktır, pencere üstlerinde yapılan asma tavanlarda spot lamba tesisatı ve montajı projesine uygun yapılacaktır.Daire içi ebeveyn yatak odasında 9 000‘luk Arçelik marka ( 3901 aa ) split klima takılacaktır
13.ANTRELER-KORİDORLAR
Zemin graniser seramik olacaktır.
Duvarlar ithal duvar kağıdı olacaktır.Tavanlar asma tavan + spot ve gizli ışık tesisatı ve montajı projesine uygun olarak yapılacaktır.
14.BALKON VE TERASLAR
Zemin 1.sınıf graniser seramik olacaktır.
Balkonların ve terasların pis su akışı,dahili bir süzgeç sistemi ile balkon içinden inen dikey iniş borusuna bağlanacaktır.Dikey iniş borularının drenajı,pis su giderlerine bağlanacaktır.
Projesine uygun olarak elektrik ve aydınlatma tesisat ve elemanları kurulacaktır.
Projesine uygun alüminyum veya ferforje korkuluklar yapılacaktır.
15.KAPILAR
Tüm daire iç kapıları lake kapı olacaktır.Salon ve Mutfak kapıları lamine camlı lake kapı olacaktır.
16.DOĞRAMALAR
Pencere doğramaları TSE standartlarına uygun PVC esaslı (ithal marka )olacak ısıcam monte edilecektir.Bu doğrama ve detaylar su,ısı ve ses izolasyonunu sağlayacak şekilde olacaktır.
Pencere denizlikleri granit olacaktır.
17.KALORİFER TESİSATI
Daire doğalgaz ile ısıtılacak şekilde düzenlenecektir.
Banyo ve mutfaklarda sıcak su tesisatı yapılacaktır.
Kombiler Baymak,Demirdöküm veya muadili marka olacaktır.
Kombiye kadar doğalgaz getirilecek ve borular projesine uygun olacaktır.
Radyatörler Termoteknik veya Demirdöküm marka panel radyatör olacaktır.
Radyatör boru ve diğer malzemeleri TSE’li olacaktır.
18.ELEKTRİK TESİSATI
Bütün dairelerin trifaze elektrik sayacı öncesinde 1 adet “ K “ Otomat ve 300 mlAmp.’lik yangın koruma ve daire içinde 30 mlAmp.’lik Kaçak Akım Rolesi projesine uygun olacak şekilde yapılacaktır
Bütün bloklarda sahanlık aydınlatma sistemi harekete duyarlı sensör’lü lambalar ile projesine uygun olacak şekilde yapılacaktır.
Bütün priz sortileri topraklı olacaktır.
Elektrik aksesuarları marka ve modelleri TSE’li olacaktır.Anahtarlar ve prizler viko marka thea serisi olacaktır, sigortalar siemens veya viko olacaktır,
Her daire için kolon hattı olarak 4 hat’lık telefon kablosu çekilecektir kablo cinsi kalaylı olacaktır.
Her daire için kolon hattı olarak (RGU6-U6) ,daire içinde ( RGU6-U4) ,Uydu çanakları ile ana santral arasında ise (RGU 11 ) T.V. Kablosu projesine uygun olacak şekilde çekilecektir.
Salon ,odalar ve ara koridorlarda her telefon prizinde çift hat olacaktır.
Daire içindeki odalarda, salonda, mutfakta tv. Hatları bağlantı kutusuna kadar bağımsız olarak projesine uygun yapılacaktır
Bina temel topraklama hattı projesine uygun olarak yapılacaktır.
Daire sayaçları esem, makel veya muadili marka trifaze akıllı sayaç olacaktır.
Dairelerin kuvvetli akım ana kolon hatları 5x6 ‘lık (toprak hattı dahil olan) nym kablo projesine uygun olacak şekilde ( vatan, öznur veya hes ) yapılacaktır.
Daire besleme hatları bina altında aydınlatması ve havalandırması olan bir yerde toplanacak ve sayaçlar bu bölgede toplu olarak kilitli bir dolap içerisinde bulunacaktır.
Daire içi sigorta kutusu konulacaktır.
Binaların garaj ve merdiven aydınlatmaları projelerine uygun olacaktır.
Daire içi linyelerin dağılımı elektrik tesisat projesine uygun olarak gruplandırılacaktır.
Bütün kablolar Hes,Öznur,Vatan veya muadili marka olacaktır.
Bütün şalt malzemeleri TSE ‘li marka olacaktır.
19.DAHİLİ TELEFON SİSTEMİ
Dairelerde,dış kapı girişi ve kapıcı arasında karşılıklı görüşmeyi sağlayacak,Mas veya muadili marka dahili konuşma sistemi kurulacaktır.
Tesisat,ileride görüntülü bir sistem kurulabilecek şekilde tesisi edilecektir.
Bina girişlerine hoparlör,mikrofon ve zil butonları,Mas veya muadili marka olarak kurulacaktır.
Sistem meşgul kilitlemeli olup,bir daire konuşurken,diğeri dinleyemeyecektir.
Sistem dış kapıdan konuşmayı temin edecek,kapıcı ile konuşmayı sağlayacak ve kapı otomatiğini çalıştırıp dış kapıyı açabilecek,dış kapı ve daire kapısından basıldığında farklı zil tonlarıyla ikaz edilebilecektir.
Sistem,2 yıl garantili olacaktır.
20.UYDU TV
Binada ankastre uydu TV sistemi kurulacaktır.
Uydu TV sistemi bina kolon hatlarında TSE ‘li projesine uygun maksimum kayıplı,koaksiyel kablo kullanılacaktır.
Daire içi hatlarda TSE’li projesine uygun kablo kullanılacaktır. (RGU6-U4 )
Daire içi her kablo TV prizi için merkez head end noktasından bağımsız, direkt bir hat çekilecektir.
Daire içi prizleri metal şase sonlu yüksek yalıtımlı olacaktır.
Tüm ara bağlantılarda “ F “ Tipi konnektör kullanılacaktır.
21.SU DEPOLARI HİDROFORLAR
Projede belirtilen boyut ve özellikte depolar ve hidroforlar,projede belirtilen yerlerinde kurulacaktır.
Binaların beslemeleri 1 adet kolon tarafından yapılacak ve projesine uygun olarak yeterli kapasitede hidrofor konulacaktır.
Hidroforlar,baymak demirdöküm,wilo veya muadili marka olacaktır.
22. SU TESİSATI
Su tesisatında, Dizayn,Fırat,ege vs imalatı plastik boru kullanılacaktır.
Dirsek,tapa ve diğer malzemeler aynı marka olacaktır.
Vanalar ,çek valfler ,emniyet ventileri vb. parçalar TSE standartlarına uygun marka olacaktır
Her daireye ayrı su ,elektrik ve doğal gaz saatleri takılacak , sözleşme ve abonelik bedellerini her bağımsız bölümün sahibi ödeyecektir.
23. PİS SU ŞEBEKESİ
Dizayn ,Fırat , ege veya muadili marka, projesine uygun kalınlıkta plastik PVC boru ve aksesuarları kullanılacaktır.
Atık su yeterli çaptaki kanallar ile kanalizasyona bağlanacak çatı ve yağmur suları ise yağmur suyu kanalına verilecektir Alçak yerlerde , otomatik su motoru kullanılacaktır.
24.GARAJLAR
Garaj duvarları badana yapılıp şerit bordür çekilecektir
Garaj zemini helikopterli silme şap olacaktır.
Garaj rampaları pres tuğla veya pütürlü beton yüzey döşenecektir
Garaj zemini su drenajını doğal akışla sağlayacak şekilde bir kanal sistemine sahip olacaktır
Garaj girişinden itibaren duvarlar ve kolonlar 100 cm yüksekliğine kadar sarı siyah boya ile boyanacaktır Duvar üst kısımları badana olacaktır
Garaj aydınlatması projesine uygun olarak yapılacaktır
Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı otomatik açılır kapanır olacaktır
Garajdan bina içine giriş kapıları projesine uygun olarak yapılacaktır
Garajdan bina içine giriş holünde yerler seramik duvarlar badana tavanlar badana olacaktır aydınlatma detayları projesine uygun olacaktır
Garaj katı bina ve komşu çekme mesafelerini kapsayacak şekilde olacaktır garaj katında projesine uygun olarak kapıcı dairesi yerleştirilecektir Garaj taban kotundan kot artık su giderine bağlanmak için elverişli değilse terfi çukuru yapılıp atık su kanala pompa ile verilecektir.
25. ASANSÖRLER
Asansörler otopark bağlantılı TSE normlarına uygun olacaktır.
26. KAPALI HAVUZ – SOSYAL TESİS
Bir adet kapalı 12x 6 x 1.40 ebatlarında yüzme havuzu yapılacaktır. Garaj katında fitness (spor aletleri site yönetimince alınacaktır), sauna Türk hamamı , kapalı ıstmalı yüzme havuzu ile beraber projesine uygun sosyal tesis merkezi yapılacak ve bu merkez site yönetimine devir edilecektir.
27. PEYZAJ DÜZENLEMESİ
Sitenin tamamen ağaçlandırma, çimlendirme , aydınlatma projeleri hazırlanacak ve uygulaması yapılacaktır.
28. GÜVENLİK
Sitenin güvenlik giriş kapı binası, bilgisayar kontrollü gerekli yerlere konacak kameralar ve bütün altyapısı hazırlanıp imal edilecektir.
29. JENERATÖR
Sitenin ortak mekan aydınlatmaları, garaj , asansör, hidrofor vb. ortak birimlerinin elektrik ihtiyacını karşılayacak düzeyde jeneratör sistemi kurulacaktır.
|
