|
KENTPLUS MİMARSİNAN ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
Bu şartname Kentplus projesindeki konutların genel özelliklerini tarif etmektedir. Sözleşme konusu iş ile ilgili tüm imalatlar tamamlanmıştır.
1. İNŞAAT SİSTEMİ
o Yapı tipi “Tünel Kalıp” tekniği ile yapılmıştır.
o Temel tipi radyejeneraldir.
o Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelerine göre hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun yapılmıştır.
2. ZEMİN YAPISI
o KentPlus Mimarsinan’ın zemin etüdleri Boğaziçi Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü öğretim üyelerinden Prof. Dr. Erol Güler tarafından onaylanmıştır.
3. YALITIM
o Isı, su ve ses yalıtım projelerinde öngörülen şekilde yapılmıştır.
4. ÇATI
o Tüm blokların çatıları gezilebillir teras çatı olarak yapılacak, öngörülen ısı ve su yalıtımı sistemine göre uygulanmıştır.
5. DIŞ CEPHE
o Dış cephede ısı yalıtımı üzerine silikon esaslı akrilik boya yapılmıştır.
6. DOĞRAMALAR
o Pencereler ve balkon kapıları projesine göre aksesuarlar ithal ve çift açılımlı 1. sınıf PVC ve alüminyum doğrama olacak şekilde Plaspen marka kullanılmıştır.
o Tüm binaların camları ısı cam ( Low-S ) olacak şekilde yapılmıştır.
7. ISITMA SİSTEMİ
o Tüm dairelerin ısıtması ithal veya yerli kombi ile müstakil olarak sağlanmıştır.
o Kalorifer tesisatı yapılarak, panel radyatörler takılmıştır. Kombi olarak ithal Protherm marka kullanılmıştır.
o Her dairenin doğalgaz sayacı ayrı olacak şekilde montajı yapılmıştır.
8. ELEKTRİK SİSTEMİ
o Elektrik enerjisi kesildiği zaman, doğrudan jeneratör devreye girerek ve siteye kesintisiz enerji verilebilmektedir. Dolayısıyla, trafodan geçen elektrik enerjisi gibi, jeneratörden geçen elektrik enerjisi de sayaçlardan geçebilecektir.
o Blokları besleyen ana enerji hatları hem trafo hem jeneratör devreleri
için sistemi kurulmuştur.
o Binalarda elektrik projesine göre topraklama tesisatı yapılmıştır.
9. SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
o Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı
§ Tüm daireler merkezi bir su deposu ve hidrafor ile beslenmektedir.
§ Her dairenin su sayacı ayrı yapılmıştır.
§ Konutlarda kullanılacak olan sıcak su kombilerden elde edilmektedir.
o Pis Su Tesisatı
§ Pissu tesisatı için astolen esaslı sessiz (ses yalıtımlı) borular kullanılmıştır.
o Yangın Tesisatı
§ Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılmış. Projesine uygun yangın dolabı konulmuştur.
§ Otoparklarda yangın söndürme sistemi kurulacaktır. Projeye uygun yangın dedektörleri kullanılmıştır.
10. DAİRE İÇLERİ
§ Tüm banyolarda ve WC’lerde duvarlar ve yerler 1. sınıf seramik Vitra marka kullanılmıştır.
§ Tüm banyolarda asma tavan imalatı yapılmıştır.
§ Aydınlatma asma tavandan spot aydınlatma yapılmıştır.
§ Banyolardaki vitrifiyeler 1. sınıf malzemeden olarak ECA Serel kullanılmıştır.
§ Bataryalar 1. sınıf .ECA marka tercih edilmiştir ve kullanılmıştır.
§ Her dairede ortak banyolarda 1. sınıf küvet ARTEMİS marka tercih edilmiştir.
§ Banyolarda hilton lavabo ve banyo dolabı kullanılmıştır. Dolaplarda polimerik laminat kaplama veya muadili malzemelerden biri kullanılmıştır.
§ Bütün rezervuarlar VİTRA gömme rezervuar yapılmıştır.
§ Tüm mutfaklarda zeminlerde 1. sınıf Kütahya Seramik tercih edilmiştir.
§ Tüm duvarlarda 1. sınıf su bazlı boya kullanılmıştır.
§ Tüm mutfaklar ithal İtalyan Scic marka yapılmıştır.. Dolaplarda polimerik laminat kaplama malzeme kullanılmıştır.
§ Tüm mutfaklarda yerli veya ithal 1. sınıf davlumbaz, evye, evye bataryası takılmış.Franke marka ürünler kullanılmıştır.
§ Mutfak tezgahları laminat olacaktır. Tezgah arasında 1. sınıf 10/30 Vitra seramik kullanılmıştır.
§ Tüm salon zeminlerinde ithal 1. sınıf laminat parke Moonlock marka kullanılmıştır.
§ Salonların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılmıştır.
§ Tüm odaların zeminlerinde ithal 1. sınıf laminat parke Moonlock marka kullanılmıştır.
§ Odaların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılmıştır.
§ Tüm antrelerin ve koridorların zeminlerinde 1.sınıf Kütahya Seramik kullanılmıştır.
§ Antrelerin ve koridorların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılmıştır.
§ Antrede portmanto yapılmıştır.
§ Yer döşemeleri1. sınıf seramik, Kütahya Seramik yapılmıştır.
§ Balkon duvarları sıva olacak, projede belirlenen esaslar çerçevesinde boyanmıştır.
§ Balkon tavanlarına aydınlatma elemanları takılmıştır.
§ Daire ana giriş kapıları çelik gövdeli, ahşap kaplamalı olacak, kilit olarak çok yönlü kilit sistemi kullanılmıştır.
§ Tüm iç kapılar polimerik laminat kaplamalı yapılmıştır.
§ Tüm dairelerde elektrik priz ve anahtarları ithal veya yerli 1. sınıf malzemeden olacaktır. Wiko marka kullanılmıştır.
§ Daire içlerinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarında telefon prizi, TV prizi ve ihtiyaca yetecek sayıda priz bulunmaktadır. Banyo ve WC’lerde kullanım ihtiyacına göre en az bir priz konulmuştur.
§ Her daireye 2 telefon hattı çekilmiştir.
§ Merkezi dijital uydu yayını ve Kablo TV sistemi kurulmuştur.
§ Her odada, mutfak ve salonda telefon ve televizyon hattı vardır.
11. KLİMA SİSTEMİ
o Her dairede salonda kullanılacak klima altyapısı kurulmuştur.
12. BİNA OTOMASYONU
o Her blokta kapalı devre görüntülü diafon kullanılmıştır.
o Çevrede bazı bölgelerde güvenlik kameraları bulunacak, bu kameralar güvenlik birimi tarafından kontrol edilmektedir.
o Her bağımsız bölümde; site girişi (güvenlik) ile bağlantılı dahili telefon hattı konulmuştur.
13. ASANSÖRLER
o Tüm asansörler TSE standartlarına ve şartnamelere uygun yapılmıştır. İthal Thyssen marka tercih edilmiştir.
o Tüm asansör kapıları tam otomatik açılır yapılmıştır.
o Her blokta ikişer adet asansör bulunmaktadır.
o Asansör kabinleri laminat, ahşap, paslanmaz kaplı, zemini pvc, ayna kaplamalı ve paslanmaz küpeşteli yapılmıştır.
14. ORTAK ALANLAR
o Blok girişlerinde zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boya olacak, giriş hollerine tüm daireler için posta kutusu konulmuştur.
o Kat holleri ve merdivenlerde zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama yapılmış. Duvarlar boyanmıştır.
15. PEYZAJ
o Site içerisinde açık çocuk oyun alanları, dinlenme terasları, yürüyüş yolları ve parklar düzenlenmiştir.
16. SOSYAL TESİSLER
o KentPlus Mimarsinan’ı oluşturan üç adaya hizmet vermek üzere açık havuz, çocuk havuzu ve bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları yapılmış. Bu tesis özel işletme olarak çalışacak ve site sakinlerine özel indirimle hizmet verecektir.
o KentPlus Mimarsinan bünyesinde cafe/restaurant, market, eczane, kuru temizleme dükkanlarını olacak şekilde alışveriş merkezi yapılmıştır.
17. OTOPARKLAR
o 4+1 , 3+1 , 2+1 dairelerde her daireye ait bir kapalı, 1+1 dairelerde 36 adet kapalı otopark yeri olacaktır. Ayrıca açık otoparklar da mevcuttur.
o Otoparklarda zeminler asfalt kaplam , duvarlar boyalı yapılmıştır.
o Otoparklardan doğal zeminlere çıkış için merdivenler yapılmıştır.
o Otoparkların kendi bünyesinde yeterli miktarda aydınlatması yapılmıştır.
18. GÜVENLİK
o Sitenin girişi kontrollü olarak hizmet vermektedir.
o Site içerisinde özel güvenlik bulunmaktadır.
o Site içerisinde her bağımsız bölümün güvenlik birimi ile direkt bağlantılı telefonla haberleşme sistemi ile kontrol edilmektedir.
|
