|
BETONARME İNŞAAT
Zemin tesfiye edilecek, demir döşeme işleminden önce döşenecek demirin korozyona maruz kalmaması için altına grobeton dökülecek, bohçalama sistemi uygulanacaktır.
Bodrum duvar ve perdeleri, membran izolasyon malzemesi ile kaplanacak, su geçirimsizliği temin edilecektir.
Bodrum dış duvarları demirli perde beton olacaktır.
Temel etrafına, drenaj döşenecek ve bu drenaj ana kanala bağlı olacaktır. Binalar; onaylı projelerine uygun betonarme karkas olup, hazır beton kullanılacaktır.
DIŞ VE İÇ DUVARLAR
Dış duvarlar 13,5 cm. kalınlığında tuğla ile örülecektir.
İç duvarlar 8,5 cm. kalınlığında delikli tuğla ile örülecektir. Diğer daire ile ortak kullanılan duvarlar arası strafor ile yalıtılmış, 8,5 cm. kalınlığında (çift) delikli tuğla ile örülecektir.
BİNA CEPHESİ
Örülen tuğla üzeri, 4 cm. kalınlığında 16-20 desantilik, EPS strafor ile mantolama sistemi uygulanacak, bu izolasyonu üzeri, çizim yapılmış uygulama planına ve projelerine uygun renklerde, altına koruma astarı çekilerek, üzeri silikon esaslı, akrilik dış cephe boyası ile boyanacaktır.
Bağımsız bölümlere ait, dış doğramalar, PVC 6.000 profil doğrama olacak, camlar
4+12+4 ısıcam ve çift cam olarak monte edilecektir.
Kol, kilit ve menteşe gibi tüm aksesuarlar TSE belgeli ve eksiksiz olarak kullanılacaktır.
BİNA GİRİŞİ VE KAT SAHANLIKLARI
Bina girişlerine, yapının mimari estetiğine uygun alüminyum doğrama veya ahşaptan mamül camlı giriş kapısı takılacaktır. Bina girişlerinde, içerisinde karşılama bankosu da olan bir lobi bulunacaktır.
Giriş zemini ve kat sahanlık zeminleri granit veya mermer ile kaplanacaktır.
Giriş ve kat sahanlıkları tavana kadar alçı üzeri plastik boya ile boyanacaktır.
Bina girişinde uygun olan yere her bağımsız bölüme 1 adet olmak üzere posta kutuları monte edilecektir.
Bina girişine alçıpan ile ters tavan uygulaması yapılacak ve tüm elektrik tesisatları tamamlanarak, ışıklandırması sağlanacaktır.
Katlar arasında otomatik sensörlü aydınlatma olacaktır.
ÇATI VE ÇATI ÖRTÜSÜ
Projesine uygun olarak çatının belli bir bölümünde, bina ortak kullanım alanı olacakşekilde, açık teras uygulaması yapılacaktır.
Tüm çatıda su izolasyonunu sağlamak amacı ile, beton zemin üzeri şap ile kaplanacak, bu şap üzerinde 2 kat PP-300 izolasyon malzemesi kullanılacak, bu kaplama üzeri beton ile kapatıldıktan sonra, dış cephe kullanımına uygun olacak şekilde seramik veya traverten mermer ile kaplanacaktır.
ASANSÖRLER VE KAT MERDİVENLERİ
Asansörler her blokta ayrı ayrı projesinde belirtilen ebatlarda 2’şer adet olarak imaledilecektir. 1 adedi yük asansörü olarak kullanılabilecek büyüklükte olacaktır. Asansör kapıları paslanmaz, kabin içerisinde ek koruma körükleri ve diyafonu bulunan, çift hızlı, sessiz çalışan tipte TSE belgeli olacaktır. Elektrik kesildiğinde akü sistemi veya jeneratör ile kata ulaştıracak tipte olacaktır. Asansörler otoparklara kadar ulaştırılacaktır.
Kat merdivenleri; betonarme karkas olarak imal edilecektir. Üzeri 3 cm. kalınlığında traverten veya mermer ile kaplanacaktır.
DAİRE GİRİŞ VE İÇ KAPILARI
Daire giriş kapıları, ahşap görünümlü, kaplama, tek tip, tokmağı, emniyet kilidi ve dürbünü bulunan çelik kapı olacaktır.
Daire iç kapıları, ahşap mobilya, camsız ve kilitli kapı olacaktır. Kapı kolları pirinçten veya saten kaplamadan mamul olarak monte edilecektir.
ANTRE VE KORİDORLAR
Antre ve koridor zeminlerinin tamamı Vitra, Çanakkale, Ege veya Kütahya 33x33 cm. ebatında renkli seramik ile kaplanacak, duvar diplerinde aynı seramikten süpürgelik bulunacaktır.
Duvarları ise alçı üzeri, DYO veya POLİSAN markalı saten boya ile boyanacaktır. Tavan diplerinde kartonpiyer bulunacaktır.
SALON VE ODALAR
Zeminler; salonlarda ve tüm odalarda, 8 mm. kalınlığında, 16.000 devir, 2 veya 3 strip laminat parke kaplanacaktır. Duvarlar, 3 kat alçı üzeri DYO veya POLİSAN markalı saten boya ile boyanacaktır. Tavan dipleri, pencere önlerinde siperliği bulunan kartonpiyer yapılacaktır.
MUTFAK
Zemin Vitra, ÇANAKKALE, EGE veya KÜTAHYA, 33x33 cm. ebatında 1. sınıf seramik ile tezgah arası yine duvar 10x10 cm. ebatında renkli, duvar seramiği ile kaplanacak, kalan duvarlar ise alçı üzeri, DYO veya POLİSAN markalı saten boya ile boyanacaktır.
Tezgah altı ve üstünde ana gövde MDF lam, mutfak dolabı imal eilecektir. Tezgahlar 3 cm. kalınlığında granit olacak, tezgah altında bulaşık makinası ve fırın için gerekli boşluklar bırakılacaktır.
Tezgahlar da tek gözlü krom evye, fırın üzerinde aspiratör bulunacaktır.
BANYO VE WC VE EBEVEYN BANYOSU
Banyo ve WC zeminleri, 1. sınıf, VİTRA, ÇANAKKALE, EGE veya KÜTAHYA markalı 33x33 cm. ebatında, renkli, yerli yer seramiği ile, duvarları tavana kadar, 1. sınıf çift renk yine aynı markalı duvar seramiği ile kaplanacaktır. Banyolarda bir adet elektrik prizi, Çanakkale, Ege, Kütahya, Creavit 4’lü takım, banyo ölçüsüne göre sığacak ebatlarda akrilik küvet bulunacaktır. Ebeveyn banyosunda 1 adet akrilik duş teknesi ve yine aynı markalı dörtlü takım olacaktır. Tüm banyo, lavabo ve eviye bataryaları mix batarya olacaktır.
ELEKTRİK VE TELEFON TESİSATI
Kullanılacak tüm malzemeler TSE belgeli olacaktır. Bina girişlerinde ana panolar oluşturulacak, bu panolarda her bir bağımsız bölüm, asansör ve ortak aydınlatma alanları için ayrı ayrı elektrik sayaçları takılacaktır. Binalarda topraklama ve sıfırlama hattı bulunacaktır. Daire içlerinde gömme sigorta kutusu bulunacak, tüm otomatik sigortalar bu kutuda, SIEMENS veya FEDERAL markalı olacak, salon, odalar ve diğer alanlarda gerekli yerlere TSE belgeli anahtar, komitatör, vb. elektrik aksamları monte edilecek, salon, oturma odası, yatak odası ve mutfakta tv. Anten prizi bulunacaktır.
Telefon hatları; Daire içlerinde salonda 1 adet, diğer odalarda 2 ve mutfakta 1 adet olmak üzere toplam 4 adet telefon prizi bulunacaktır.
Tüm bu bahsi geçen elektik tesisatı ve telefon hattı tesisatlarında normlara uygun TSE belgeli HES veya PIRELLİ markalı kablolar kullanılacaktır. Binaya ortak uydu anteni tesisatı kurulacaktır. Dairelerde görüntülü diyafon sistemi bulunacaktır.
SIHHİ TESİSAT VE KAT KALORİFERİ
Sıcak ve soğuk su tesisatının tamamında FIRAT, PİLSA veya Hakan markalı plastik borular kullanılacaktır. Kat kaloriferi tesisatı için kullanılacak tüm borular şap altından çekilecektir. Radyatörler tesisat projesine uygun olarak, 22 PKKP 600 lük veya gerekli yerlerde 22 PKKP 500 lük panel radyatör olacaktır.
Banyolarda havlupan bulunacaktır.
Doğalgaz tesisatı tamamen T.S.E normlarına uygun, doğalgaz vanaları yangına dayanıklı, yangın esnasında sızdırmazlık tipte, paslanmaz çelikten imal edilmiş küresel vana olacaktır.
Yangın tesisatı yapılacaktır.
SU DEPOSU VE HİDROFOR
Projesine uygun betonarme olarak su deposu imal edilecek, yeteri kapasitede Grundfos, veya Willo hidrofor monte edilecektir.
OTOPARK VE SOSYAL TESİSLER
Otopark, her daireye minimum 1 adet olmak üzere otopark imal edilecektir. Site içerisinde yönlendirme bilgileri ve ışıklandırma bulunacaktır. Kapalı otoparktan binalara doğrudan giriş sağlanacaktır.
Arazinin çevresinin tamamı perde duvar ile örülerek, 25 – 50 mt. aralıklar ile güvenlik kamerası konularak site koruma altına alınacak, bu sistem ana güvenlik kulübesindeki monitörden takip edilebilecek donanıma sahip olacaktır. Bahçe duvarları betonarme perde duvar olacak, üzerine çelik tel veya ferforje demirden ek korumalar eklenecektir. Site ana girişine bir adet giriş kapısı, güvenlik kulübesi ve otomatik bariyer konulacaktır.
Bina kurulum alanları dışında kalan arazi üzerinde açık yüzme havuzu (ebeveyn ve çocuk), yapılacaktır. Kurulacak sosyal tesis binasında, fitness center, sauna, çocuk oyun alanı bulunacak, ayrıca 1 adet tenis kortu ve karma basketbol-voleybol sahası imal edilecektir. Havuz kenarına veya savak altına duş wc ve soyunma odası yapılacaktır.
Gerekli yerler ağaçlandırılacak ve çimlendirilecek, site içi yaya yürüyüş yolları kilitli parke taşı, yağmur suyu giderleri için drenaj taşları ve tretuvarlar yapılacak ve peyzaj çalışmaları tamamlanmış olacaktır. Bahçede ışıklandırma bulunacak ve zaman ayarlı olacaktır. Bahçe duvarlarının dış yüzeyleri binalarda kullanılan renklere uygun renkte boyanacaktır.
|
