TEKNİK ŞARTNAME

1-BİNA YAPIMI:
Tüm teknik ve statik hesapları, projesine uygun olarak, temel taşıyıcı sistem betonarme karkas hesapları bilgisayar vasıtası ile yapılacak ve yapılacak olan tüm hesaplarda deprem kat sayısı olarak belediyenin ön gördüğü değerden daha düşük bir değer alınmayacaktır. Betonarmede kullanılacak olan demirler kesinlikle nervürlü olacaktır. Dökülecek olan tüm betonarmede C 25 hazır beton kullanılacaktır. Son deprem yönetmeliği hükümlerini riayet edilecektir. Hazır mikserli beton dökülecek ve vibratör aracılığı ile betonun sıkışması sağlanacaktır. Her kat beton dökümü anında bina mahallinde bulundurulacak örnek kapları ile numune alınacak ve test edilecektir.

2-BODRUM:
Bodrum katın tüm dış duvarları 20cm kalınlığında perde beton olacak inşa edilecek, dış yüzünde 1. sınıf malzemeden kristalize su yalıtım malzemesi ile izolasyonu sağlanacaktır. Bodrumda imar sivil savunma ve itfaiye yasa ve mevzuatlarına uygun bir sığınak yapılacaktır. Sığınakta yeterli büyüklükte WC olacaktır.

3-BİNA TUĞLA DUVARLARI:
Yapılacak olan binanın dış cephe duvarları, 15 cm kalınlığında izotuğla ile örtülecektir. İç duvarlarda ise projeye uygun evsafta kaliteli fabrika tuğlası kullanarak 1. sınıf malzeme ve işçilikle örülecektir.

4-DIŞ CEPHE:
Tüm dış cephelerde Terraco marka 4 cm xps ile ısı yalıtım yapılacak ,üzeri akrilik boya ile boyanacaktır.

5-BAHÇE:
Bahçe peyzajı tamamlanacak ve çimlendirme/bitki çalışmaları bitirilecek,suni göletler ,çocuk parkı ve kamelyalar tamamlanarak teslim edilecektir.

6-ÇATI:
Çatı olukları gizli dere esasına göre yapılacak, inişler açık olacaktır. Çatı ahşap döşemesi üzerine kaliteli roberoit serilecek, Marsilya tipi kiremitle veya shingle ile kaplanacaktır.Yağmur dereleri ve baca dipleri 14 no’lu kurşunlu çinko veya bitimlu membranile 1. sınıf işçilikle kaplanacaktır. Tuvalet, banyo vb. gibi genel havalandırmalar çatı üstüne kadar çıkarılacaktır.Çatı ahşap ızgaraları arasında 5 cm taşyünü ile ısı izolasyonu yapılacaktır.

7-BİNA ANA GİRİŞİ, MERDİVEN VE ASANSÖR:
Bina girişi mimari detaya göre düzenlenecek, giriş ve merdiven sahanlıkları ve basamakları granit kaplanacaktır. Giriş holünde her daireye ait posta kutusu takılacak,ışıklandırması asma tavan veya kartonpiyer üzerine takılacak gömme tipi mini spotlar ile sağlanacaktır. Merdiven boşluğunda duvarlar saten boya olacaktır.Her blokta en az bir adet CE belgeli çift hızlı asansör olacaktır.

8-KALORİFER TESİSATI:
Binada ısıtma sistemi olarak KOMBİ kat kaloriferi kullanılacaktır. Tüm tesisat sıhhatli bir şekilde işler vaziyette tesis edilecektir. Isıtma, panel radyatörler ile sağlanacaktır.Demirdöküm termoteknik veya muadili marka panel radyatörler kullanılacaktır.Ferroli ,baymak veya muadili marka kombi kullanılacaktır. Tüm tesisat ve diğer işçilikler 2 yıl boyunca Müteahhit firma tarafından garantilidir.

9-HİDRAFOR VE SU TESİSATLARI:
Bodruma tüm binaya yeterli miktarda su deposu yapılacaktır. BAYMAK marka hidrofor taktırılacaktır.Tesisatta kullanılacak tüm vana ve süzgeç gibi malzemeler ECA marka kullanılacaktır. Pis su tesisatında FIRAT veya muadili marka pimaş boru kullanılacaktır.

10-ELEKTRİK TESİSATI:
Tüm tesisatta SİMENS , HES veya muadili marka kablo ve sigorta kullanılacaktır. Her daireye ait elektrik saati binanın giriş katında uygun bir yere konulacaktır. Her dairede salon ve yatak odalarında VİKO veya muadili marka televizyon, telefon ve topraklı priz kullanılacaktır. Müteahhit her blokta, tüm dairelerin kullanabileceği 1 adet uydu anten sistemi yapacaktır.

11-KAPI VE PENCERELER:
Her dairenin giriş kapısı Kale 14 kilitli ve komple ahşap kaplama çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı olacaktır. Pencereler PVC, camlar çift cam sistemli olacaktır.

12-DÖŞEME VE KAPLAMALAR:
Antre ve koridorlar, mutfak ve banyoların taban döşemeleri 33/33 ebadında 1. sınıf Kalebodur veya muadili marka seramikle kaplanacak. Dairelerin Salon tabanı ve diğer tüm odalar ithal laminat parke olacaktır.

13-MUTFAKLAR :
Mutfak dolapları laminat veya MDF kapaklı hazır mutfak olacaktır.Krom eviye ve davlumbaz tipi aspiratör konacaktır. Eviye bataryası ECA veya muadili marka mix serisi olacaktır. Mutfak tezgah arkasında kalan duvar yüzeyi tezgah boyunca 5x5 cm ebadında 1. sınıf seramikle kaplanacaktır. Fırın, bulaşık makinesi tesisatları yapılacaktır.

14-BANYOLAR :
Banyoların duvarları tavana kadar 25/33 cm ebadında Çanakkale Seramik veya muadili marka kaplanacaktır. Her banyoda hilton tipi lavabo, Duravit veya muadili marka Klozet-Rezervuar, Atlantis veya muadili marka küvet konacaktır. Tüm armatürler ECA veya muadili marka olacaktır.

15-BOYALAR:
Daire iç duvarları ve tonları alçı sıva ve saten alçı üzerine su bazlı saten boya yapılacaktır.Tüm dairelerde kartonpiyer uygulaması yapılacaktır.

16-SİTE ÇEVRE DUVARI:
Site içerisinde yer alan yapıların estetiğine uygun, kaplaması tamamlanmış şekilde teslim edilecektir.

17-HAVUZ:
Binaların yerleşimine uygun, yeterli büyüklükte, arıtmalı, içerisi seramik ile kaplanmış 1 adet açık ve 1 adet kapalı havuz tüm tesisatları tamamlanmış ve kullanıma hazır bir şekilde teslim edilecektir.

18-SİTE ORTAK ALANLARI:
H ve I Bloğun bodrum katında 2 adet kapıcı dairesi ve sığınak yapılacaktır.K ve L Blokların altındaki bodrum katı site sosyal faaliyet alanı olarak düzenlenecektir. Bu alanda kapalı havuz, fitness salonu ,toplantı salonu,masa tenisi, sauna ve duşlar ve oyun salonu tüm döşeme ve bölmeleri tamamlanarak teslim edilecektir. Havuz kenarında kafeterya yapılacaktır. Site girişinde güvenlik kulübesi ve kontrollü giriş çıkış kapıları yapılacaktır.