|
Teknik Şartname
Bu şartname Bahçelievler Projesindeki dairelerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.
BÖLÜM 1: SİTE GENEL
Yerleşimimizde 27 adet 3 farklı tipte konut bloğu bulunmaktadır.
200 adet 1+1, 132 adet 2+1, 888 adet 3+1 tipte, brüt 70 m² ile 150 m² arasında değişen daire tipleri bulunmaktadır. Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.
BÖLÜM 2: YAPI GENEL
2.1. En son deprem yönetmeliğine uygun radye temel, betonarme karkas (tünel kalıp sistemi)
2.2. Bölücü duvarlar, betonarme perde ve tuğla veya ytong üzeri alçı sıva üzerine saten alçı.
BÖLÜM 3: DIŞ CEPHE
Isı yalıtım levhaları ile mantolanan betonarme perde ve tuğla veya ytong dış duvar yapı elemanları üzeri dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları.
BÖLÜM 4 : İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR
4.1. Dış cephelerde PVC doğrama yapılacaktır.
4.2 Camlar 4+12+4 ısı cam yapılması.
4.3 Daire dış kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
4.4. Daire iç kapıları, tasarımına uygun ahşap kasa ve pervazlı, Amerikan panel-lake-PVC veya ahşap kaplamalı kanat olarak imal edilecektir.
BÖLÜM 5: DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI:
5.1. Giriş Holü ve Koridorlar
Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik/laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap kaplamalı portmanto
5.2. Salon
Döşemeler : Laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
5.3. Yatak Odaları ve Çalışma Odaları
Döşemeler : Laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
5.4. Mutfaklar
Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik/laminat parke
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya tezgah arası laminat panel
Tavanlar : Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
Dolaplar : Laminat veya PVC dolap kapakları ve laminat tezgah
Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
Beyaz eşya : Tüm dairelerde mutfak beyaz eşya ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın ve aspiratör montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir.
Eviye : 1,5 gözlü paslanmaz çelik ithal eviye ve çöp öğütücüsü temin edilecektir.
5.5. Banyo
Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
Duvarlar : Tasarımına uygun 1.sınıf yerli veya ithal seramikten+vinil duvar kağıdı
Tavanlar : Alçıpan veya alüminyum asma tavan
Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
Vitrifiye : 1.sınıf yerli veya ithal vitrifiye
Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap banyo dolabı
Duş tekneleri : Seramik duş mahali/akrilik duş teknesi
Aksesuarlar : Kromajlı malzemeden 1'er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askılık montajı yapılacaktır.
5.6. Binalarda ortak mahaller
Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler doğal taş kaplama olacaktır.
Merdiven sahanlıkları granit seramik ya da doğal taş kaplama olacaktır.
BÖLÜM 6: SIHHİ TESİSAT
6.1. Sıcak su ve ısıtma
Site genelinde her bir daire için bağımsız kombili sıcak su ve ısıtma sistemi olacaktır.
6.2. Klima Tesisatı
Salon ve ebeveyn yatak odalarında klima alt yapısı yapılacak ve cihaz temin edilecektir.
6.3. Yangın Alarm Sistemi
Sistemde her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz dedektörleri konulacaktır. Ayrıca her kat holüne yangın ihbar butonu olacaktır. Adresli olarak izlenecektir.
BÖLÜM 7: ELEKTRİK – ZAYIF AKIM
7.2. Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
7.3. Telefon/TV/Internet Tesisatı
Her dairede projesine uygun salon, mutfak ve odalara hizmet verecek şekilde 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon, data ve TV prizi konulacaktır. Dairelerde bunlara ek olarak mutfaklarda; telefon ve TV prizi, antrede telefon prizi yapılacaktır.
7.4. Renkli Görüntülü Digital Interkom Sistemi
Blok girişlerinden daireler, görüntülü olarak aranacak ve şifre ile (anahtar olmaksızın) blok kapıları açılabilecektir.
7.5. Internet Sistemi
Tüm odalarda daire içi internet altyapısı kurulacaktır.
7.6 Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi
Minimum 30 kanal digital TV altyapısı ve merkezinin temini. Özel digital yayın kanallarına abone olunarak, priz ile TV arasında decoder bağlanarak ilave TV kanalları izlenebilecektir.
7.7. Jeneratör
Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyapı cihazlarına ve tüm dairelere acil enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.
7.8. Asansörler
Bloklara gerekli miktarda uygun hızlı TSE standartlarına uygun asansör temini ve montajı yapılacaktır.
7.9. Depo
Her daireye yeterli büyüklükte kapalı 1'er depo verilecektir.
Not: Numune dairede kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Müteahhit firmayı yapacağı taahhüt konusunda bağlayıcı değildir. Tüm bunlarla ilgili teknik şartname maddeleri geçerlidir.
|
